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Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbadezimmer

19053 Schwerin, Etagenwohnung zum Kauf

  • Objekt ID:
    110413-01
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche ca.:
    83 m²
  • Nutzfläche ca.:
    6 m²
  • Status:
    vermietet
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Objektdaten

  • Objekt ID:
    110413-01
  • Objekttypen:
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse:
    (Paulsstadt)
    19053 Schwerin
  • Wohnfläche ca.:
    83 m²
  • Nutzfläche ca.:
    6 m²
  • Zimmer:
    3
  • Badezimmer:
    1
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger:
    Gas
  • Baujahr:
    1930
  • Zustand:
    gepflegt
  • Ausstattung:
    Standard
  • Status:
    vermietet
  • Provisionspflichtig:
    Ja
  • Käufer­provision:
    3,0 % inkl. ges. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist):
    5.436,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll):
    7.470,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis:
    157.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Rund 83 m² Wohnfläche verteilen sich neben den drei Zimmern auf einen Flur- und Eingangsbereich, ein Tageslicht Badezimmer und einen geräumigen Küchenbereich. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen separaten, rund 6 m² großen Kellerraum. Öffentlicher Parkraum vor der Immobilie ermöglicht unkompliziertes Parken in unmittelbarer Nähe.

Ausgehend vom Flur- und Eingangsbereich ist neben dem Badezimmer der Küchenbereich zu erreichen, von dem aus sich die weiteren Räume der Wohnung erschließen. Der Küchenraum ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet, dies ist im Kaufpreis inbegriffen. Neben gängigen Elektrogeräten wie Herd, Ofen, Spülmaschine und Kühlschrank bieten zahlreiche Schubladen und Schränke ausreichend Stauraum für diverse Küchenutensilien. Den Mittelpunkt der Immobilie stellt das Wohnzimmer dar. Sei es zur Nutzung als Schlafzimmer, als Kinderzimmer oder als heimisches Büro – die zwei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die angenehme Zimmeraufteilung und der praktische Zuschnitt ermöglichen unkompliziertes Einrichten und die Umsetzung der eigenen Raumvorstellung. Das Tageslichtbadezimmer ist neben einem WC und einem Waschbereich mit einer Wanne ausgestattet und bietet genügend Stellplatz zur Unterbringung einer Waschmaschine oder eines Trockners.

Ergänzend zu dieser Eigentumswohnung steht ein weiteres Objekt von selbigem Verkäufer in Schwerin zum Angebot – bei Bedarf können beide Wohneinheiten im Paket erworben werden.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegebenen Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum:
    30.10.2018
  • Gültig bis:
    10-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis:
    1930
  • Wesentlicher Energieträger:
    Gas
  • Endenergie­verbrauch:
    123,51 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse:
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,51 kWh/(m²·a)

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Schweriner Stadtteil Paulsstadt. Die mecklenburgische Landeshauptstadt Schwerin bildet gemeinsam mit den Städten Rostock, Stralsund und Neubrandenburg eines der Oberzentren des Landes. Knapp 96.000 Einwohner verteilen sich auf insgesamt 24 Stadtbezirke und Ortschaften. Mit seinen rund 8.700 Einwohnern stellt Paulsstadt einen zentralen und gut erreichbaren Stadtteil dar. Nicht zuletzt bieten der Schweriner und der Ostorfer See sowie die Grünflächen rund um das Lambrechtsgrundstadion zahlreiche Gelegenheiten für verschiedenste Freizeitaktivitäten.

Insbesondere zeichnet sich die unmittelbare Umgebung der Immobilie durch eine gute Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. Mehrere Filialen großer Supermarktketten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen unkompliziertes Einkaufen. Weitere Kleinmärkte, Gastronomien und diverse weitere Geschäfte, sowie die Schweriner Innenstadt sind in nur wenigen Autominuten oder gar fußläufig zu erreichen. Auch Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine in nur wenigen Minuten fußäugig erreichbare Haltestelle bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der ebenfalls in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbare Schweriner Hauptbahnhof bietet zudem Anschluss an den überregionalen Fernverkehr. Die nahegelegene Auffahrt zur Neumühler Straße ermöglicht eine gute PKW-Anbindung an die A106 und die dadurch erreichbare Umgebung Schwerins, sowie die nächstgrößere Stadt Wismar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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