Beschreibung

Einen hochauflösenden 360°-Rundgang samt Messfunktion finden Sie unter: www.casper-treitl.de/rundgang_110416-01

Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Rund 92 m² Wohnfläche verteilen sich neben den vier Zimmern auf einen Flur- und Eingangsbereich, ein Tageslichtbadezimmer, ein separates WC sowie einen separaten Küchenraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Dachterrasse in Südausrichtung, einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen separaten, rund 8 m² großen Kellerraum. Ein Stellplatz ermöglicht unkompliziertes Parken in unmittelbarer Nähe.

Ausgehend vom Flur- und Eingangsbereich lassen sich alle weiteren Räume der Wohnung erreichen. Die angenehme Zimmeraufteilung und der praktische Zuschnitt ermöglichen unkompliziertes Einrichten und die Umsetzung der eigenen Raumvorstellung. Den Mittelpunkt der Immobilie stellt das Wohnzimmer dar. Die große Fensterfront in Südausrichtung und der direkte Zugang zur Dachterrasse verleihen dem Raum einen hellen Charakter. Die südlich ausgerichtete Dachterrasse eignet sich hervorragend für entspannte Sonnenstunden und Abende im Freien. Sei es zur Nutzung als Schlafzimmer, als Kinderzimmer oder als heimisches Büro – die drei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Tageslichtbadezimmer ist neben einem Waschbereich mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, die Toilette befindet sich im danebenliegenden separaten WC. Der separater Küchenraum bietet ausreichend Stauraum für die Einrichtung einer geräumigen Küchenzeile samt gängigen Elektrogeräten wie Herd, Ofen und Geschirrspüler. Die dreifach verglasten Fenster der Wohneinheit wurden in den vergangenen Jahren nahezu vollständig erneuert.

Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbbaurechtsobjekt handelt. Der Erbbauzins beträgt zur Zeit 415,- EUR jährlich, Restlaufzeit bis 13.05.2070.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Verkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bei angegebenen Soll-Mieten handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung unsererseits.